Co je franšíza a jak funguje v Česku
Franšízor vám půjčí značku, know-how a systém. Vy vložíte peníze, práci a platíte poplatky. Jak to funguje, jak to upravuje zákon a kolik franšíz v Česku je.
Oswald Liebisch3. listopadu 2026 9 min čtení
Franšíza je dlouhodobá spolupráce dvou samostatných podnikatelů. Franšízor vlastní značku a vyzkoušený způsob, jak podnik provozovat. Franšízant si od něj tohle všechno pronajme, otevře provozovnu na vlastní náklady a vede ji podle společných pravidel. Pro zákazníka vypadají všechny pobočky stejně, ve skutečnosti každou vlastní jiný podnikatel s vlastním rizikem i ziskem.
Evropský etický kodex franšízingu popisuje franšízing jako systém spolupráce právně a finančně nezávislých firem. Franšízant za úplatu získává právo i povinnost podnikat pod obchodním jménem a známkou franšízora, používat jeho know-how a dostávat od něj průběžnou podporu podle písemné smlouvy.
≈ 300
aktivních franšízových značek v Česku na přelomu let 2024 a 2025
Zdroj: Franchising.cz, 2025
59 %
franšízových konceptů v ČR je českých, 41 % zahraničních
Zdroj: ČAF, 2021
1992
první McDonald's v Praze, první franšízová licence v ČR
Zdroj: BusinessInfo.cz
Jak franšíza funguje v praxi
- 1Výběr značky a předsmluvní informaceFranšízor vám před podpisem předá informace o konceptu, poplatcích a podmínkách. Podle občanského zákoníku si strany sdělují vše, co je pro uzavření smlouvy podstatné.
- 2Franšízová smlouvaPísemná smlouva určí práva a povinnosti obou stran, poplatky, délku spolupráce, území a podmínky ukončení.
- 3Lokalita a příprava provozovnyNajdete prostor, který franšízor schválí, a připravíte ho podle jeho standardů: vybavení, vzhled, technologie.
- 4ZaškoleníVy i vaši zaměstnanci projdete školením. Dostanete provozní manuál, který popisuje, jak se v provozu všechno dělá.
- 5Otevření a provozProvozovnu řídíte vy. Franšízor dodává marketing, podporu a kontrolu standardů, vy platíte průběžné poplatky.
Co dostanete a co za to dáte
| Franšízor dává | Franšízant dává | |
|---|---|---|
| Značka | Právo používat obchodní jméno, logo a vizuální styl | Dodržuje standardy, aby značku nepoškodil |
| Know-how | Receptury, postupy, provozní manuál, školení | Chrání know-how jako obchodní tajemství |
| Peníze | Někdy pomoc se zajištěním financování | Vstupní poplatek, průběžné poplatky, celou investici do provozovny |
| Provoz | Marketing, dodavatele, průběžnou podporu | Vlastní práci, řízení týmu a každodenní provoz |
| Riziko | Riziko poškození značky v síti | Podnikatelské riziko provozovny, včetně ztráty vložených peněz |
Samotné placení poplatku z dohody franšízu nedělá. Podstatou je předání ucelného konceptu: značky, know-how a podpory, se kterými může franšízant podnikat stejně jako franšízor.
Jak upravuje franšízu český zákon
Česko nemá žádný zvláštní zákon o franšízingu. Franšízová smlouva je nepojmenovaná smlouva podle § 1746 odst. 2 občanského zákoníku, který říká, že strany mohou uzavřít i smlouvu, kterou zákon jako typ zvlášť neupravuje.
V praxi kombinuje prvky několika smluv, které zákon zná:
- licenční smlouvy (§ 2358 a násl. OZ): právo užívat ochrannou známku a další duševní vlastnictví,
- kupní smlouvy: nákup zboží a vybavení od franšízora nebo jím určených dodavatelů,
- smlouvy o obchodním zastoupení a nájmu, pokud například franšízor pronajímá prostory.
Uplatní se také zákon o ochranných známkách a pravidla hospodářské soutěže, včetně evropského nařízení 2022/720 o vertikálních dohodách. To určuje, co smí franšízor ve smlouvě omezit, například ceny nebo konkurenci. Podrobně to rozebíráme v článku Franšízová smlouva: na co si dát pozor.
Evropský etický kodex franšízingu
Evropská franšízingová federace vydala etický kodex v roce 1972 a naposledy ho revidovala v roce 2016. Pro členy národních asociací je závazný, pro ostatní slouží jako měřítko férové praxe. Česká asociace franchisingu ho na svém webu zveřejňuje a prosazuje. Několik pravidel, podle kterých poznáte seriózního franšízora:
- Koncept provozoval alespoň jeden rok a alespoň v jedné pilotní provozovně, než začal prodávat franšízy.
- Vlastní značku sítě, nebo má právo ji používat.
- Know-how je tajné, podstatné a popsané.
- Zajišťuje úvodní školení a průběžnou podporu.
- Před podpisem vám dá úplné písemné informace v přiměřené lhůtě.
- Smlouva je písemná a v jazyce, kterému rozumíte.
Franšízing v Česku v číslech
První zahraniční franšízové systémy přišly do Česka v roce 1991, Česká asociace franchisingu vznikla v roce 1993. Trh od té doby roste. Podle odhadu Franchising.cz působilo v Česku na přelomu let 2024 a 2025 zhruba 300 aktivních franšízových značek. Česká asociace franchisingu v roce 2021 uváděla asi 350 systémů. Rozdíl vychází z toho, co kdo jako franšízu počítá.
Domácí značky mají na trhu převahu: v roce 2021 tvořily podle ČAF 59 % konceptů. Největším oborem je dlouhodobě gastronomie, po ní potraviny, móda a péče o zdraví a krásu. Od roku 2022 se podle Franchising.cz otevření provozovny v mnoha oborech prodražilo o desítky procent.
Pro koho se franšíza hodí
Franšíza vám sedne, když
- chcete podnikat, ale nechcete vymýšlet koncept od nuly,
- umíte pracovat podle pravidel a manuálu,
- máte vlastní kapitál a rezervu na první měsíce,
- jste připraveni se do provozu osobně zapojit.
Spíš ne, když
- chcete sami měnit sortiment, ceny a vzhled,
- hledáte pasivní investici bez vlastní práce,
- nemáte rezervu a do projektu byste dali všechno,
- vadí vám platit poplatky i v horších měsících.
Pokud chcete podnikat pod vlastní značkou, ale s pomocí někoho, kdo podobný provoz už stavěl, podívejte se na podnikání na klíč. Výběr konkrétní franšízy s vámi projdeme v rámci služby Franšízy na klíč.
Zdroje
- 1.European Code of Ethics for Franchising (revize 2016), European Franchise Federation
- 2.Plné znění Evropského etického kodexu franšízingu, Asociación Española de Franquiciadores
- 3.Občanský zákoník č. 89/2012 Sb., § 1746, Podnikatel.cz (znění zákona)
- 4.Občanský zákoník, § 2358: licenční smlouva, Podnikatel.cz (znění zákona)
- 5.Jak správně nastavit franchisovou smlouvu (JUDr. Halka Pohlová), Právní prostor, 2015
- 6.Franchising jako způsob podnikání, Portál POHODA, 2016
- 7.Nařízení Komise (EU) 2022/720 o blokové výjimce pro vertikální dohody, EUR-Lex, 2022
- 8.Franchising v ČR, Česká asociace franchisingu
- 9.Franchising je investicí do budoucnosti, Česká asociace franchisingu, 2021
- 10.Rozvoj franšízingu v Česku, Franchising.cz, 2025
- 11.Franchising: vlastní podnikání s jistotou, BusinessInfo.cz
- 12.Franšíza, Finance.cz, 2019
Autor článku
Oswald LiebischJednatel a společník Franchinvest s.r.o.
Oswald Liebisch vede společnost Franchinvest jako jednatel. Na blogu píše o tom, co lidé řeší před vstupem do franšízy: kolik peněz opravdu potřebují, co hlídat ve smlouvě a jak připravit financování.
Jde o obecné informace, ne o právní, daňové ani investiční poradenství. Podnikání nese riziko ztráty vloženého kapitálu. Více v upozornění na rizika.
