Franšízová smlouva: co to je a co v ní musí být
Také: franchisová smlouva, smlouva o franšíze
Franšízová smlouva upravuje vztah franšízora a franšízanta: licenci ke značce a know-how, poplatky, povinnosti, délku spolupráce a ukončení. V Česku jde o nepojmenovanou smlouvu podle § 1746 odst. 2 občanského zákoníku.
Podrobněji
Smlouva kombinuje prvky licenční, kupní a dalších smluv. Uzavírá se podle ČAF na 1 až 20 let, nejčastěji na 5 let, v gastronomii často na 10 nebo 20 let.
Protože zákon franšízovou smlouvu nepojmenovává, záleží téměř všechno na tom, co si strany napíšou. Smlouva by měla jasně upravit licenci ke značce, předání know-how, výši a výpočet poplatků, vymezení území, povinné dodavatele, kontroly, sankce, délku trvání, podmínky prodloužení a důvody výpovědi.
Zvláštní pozornost si zaslouží konec spolupráce. Co se stane s vybavením a zásobami. Jestli musíte provozovnu předělat, aby nepřipomínala značku. Jestli smíte franšízu prodat nástupci a za jakých podmínek. A jak dlouho platí zákaz konkurence.
Smlouva musí respektovat pravidla hospodářské soutěže. Podle nařízení EU 2022/720, tedy blokové výjimky, například franšízor nesmí určit pevné ani minimální prodejní ceny a zákaz konkurence po skončení smlouvy smí trvat nejvýše rok. Maximální nebo doporučené ceny stanovit smí, pokud se z nich v praxi nestanou ceny pevné.
Před podpisem by měl smlouvu projít advokát se zkušeností s franšízingem. Návrh smlouvy patří mezi předsmluvní informace, které má zájemce dostat s dostatečným předstihem. Nejčastější slabá místa shrnuje článek Franšízová smlouva: na co si dát pozor.
